פרויקט תמ"א 70 מטרו בראשון לציון
צעד קטן לעתיד גדול
קרקע להשקעה בצמוד
לתחנת המטרו המתוכננת בראשון לציון
ראשון לציון גדלה בקצב מסחרר. זה הזמן להשקיע בעתודת הקרקע המבוקשת ביותר בעיר. במסגרת תוכנית תמ"א 70 המקודמת ע"י המדינה, תהיה העצמת זכויות הבניה בצמידות לתחנות מטרו וזינוק מטאורי במחיר הקרקע.
השאר/י פרטים ונחזור אליך בהקדם
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
הפרויקט
תמ"א 70
מטרו בראשון לציון
ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל, היא גם בין המבוקשות ביותר, ונהנית זה שנים רבות משגשוג כלכלי ומביקוש גבוה לדיור, שמביא לעליית מחירים מתמדת. העיר נמצאת בהתרחבות, כאשר שכונות חדשות ממשיכות להיבנות.
בצפון מזרח העיר, צמוד לשכונה קיימת, משווקות בימים אלה קרקעות במחיר החל מ- 199 אלף שקל. הקרקעות מהוות המשך טבעי להתרחבות העיר לכיוון צפון – מזרח.
במסגרת תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 70), שמקודמת על ידי המדינה עתידות להיבנות שכונות מגורים עם העצמת זכויות ולשרת את כל אזור המרכז להסעת המונים. בימים האחרונים אישרה הוועדה את 2 הקווים הראשונים ואחד מהם הוא בראשון לציון, בצמוד לקרקע זו.
מחשבה להשקעה
רווח צפוי של מאות אחוזים
רווח צפוי של
מאות אחוזים
פרויקט תמ"א 70 ראשון לציון מתייחס לתכנון מתחמי מגורים ומסחר, התעסוקה והמגורים סביב שלושת קווי המטרו שעתידיים לחצות את העיר. באזור המטרו מתוכננת בניה של מגדלי מגורים בהם מאות יחידות דיור לציבור הרחב. המטרה ליצור עורק תחבורה מרכזי וסביבו מרכז אורבני אטרקטיבי ובעל נגישות לכל אזור בעיר או לערים סמוכות.
הקרקעות סביב התחנה משווקות כרגע במחיר החל מ- 199 אלף שקלים בלבד, וזו הזדמנות טובה ביותר להשקיע, רגע לפני אישור תוכנית תמ"א 70 ולפני שערך הקרקע יעלה עקב כך.
עם אישור תמ"א 70 וברגע שתקום גם תחנת המטרו, מחיר הקרקע צפוי להגיע למיליון וחצי שקלים בהתאם לתקן 22 דוח שמאי. המשמעות הכלכלית מבחינת ההשקעה, כ-500% רווח על ההשקעה הראשונית. רווח אדיר בהשוואה לכל השקעה דומה אחרת.
המיקום
עתודות קרקע אחרונות בראשון לציון
ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה במדינה והביקוש למגורים בה רק הולך ועולה. האוכלוסייה המגוונת, מבחר מרכזי המסחר ומקומות הבילוי, הזדמנויות התעסוקה, מוסדות החינוך והספורט, כל אלו הופכים את העיר לאטרקטיבית ולפופולרית במיוחד.
קו המטרו שיעבור ויחצה את העיר יהיה עורק תחבורה מרכזי ויאפשר לתושבי העיר להגיע במהירות ובקלות למבחר נקודות מרכזיות בעיר כמו בית חולים אסף הרופא, מרכז העיר, העירייה, היכל התרבות, הקניון, היכל הספורט וכמובן שתהיה גם תחנה שתקשר את המטרו עם תחנת הרכבת "ראשונים".
השאר/י פרטים ונחזור אליך בהקדם
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
יתרונות הפרויקט
אין ספק שמחירי הקרקעות בתוכנית אינם דומים למחירי הקרקעות במרכז הארץ כך שמדובר על השקעה מצוינת ואטרקטיבית ביותר עבור משקיעים!
עתודות קרקע אחרונות בראשון לציון
מחירי הקרקע גועים במרכז והארץ
מחירי הקרקע עדיין אינם משקפים את סך כל הפונטציאל הרווחי הגלום בעליה בשוויה.
מחיר הנדל״ן מאמירים
מחיר הנדל״ן מאמירים
תכנית בעלת חזון תכנוני
בקרבה לנתיבי תחבורה
*הקרקע אינה זמינה
היזמים
קבוצת קליימקס: איכות, מקצועיות, מומחיות
קבוצת קליימקס מתמחה כבר שנים רבות באיתור הזדמנויות השקעה, בשיווק קרקעות, בליווי משקיעים לאורך תהליך הרכישה וההפשרה וכדומה. לפיכך זה רק מתבקש כי גם שיווק קרקעות אלו יעשה באמצעותם.
אנשי המקצוע הוותיקים בקליימקס זיהו הזדמנות חד פעמית ובחרו ללוות פרויקט זה ואף להציע אותו למשקיעים. שיווק הפרויקט ירוויח מהניסיון ומהמוניטין של החברה וכן מאנשי מקצוע מהשורה הראשונה כולל ליווי של משרדי עורכי דין מהמובילים בשוק הנדל"ן.
ממש כמו בלונדון, פריז או רומא, גם ראשון לציון תצטרף לשורת הערים המרכזיות בהן פועלים קווי מטרו לרווחת התושבים. הפעלת שלושת הקווים המתוכננים תביא לעליה בביקוש הדירות בעיר, וסביבת התחנות תהיה אטרקטיבית ומבוקשת ובהתאם לזאת גם יקרה במיוחד.
השקעה החל מ- 349,000 ₪ תוך ציפייה לכ-500% רווח, דווקא לפני האישורים הסופיים תהיה הנבונה והחכמה שכן לאחריהם המחירים יעלו באופן משמעותי, וייתכן וההשקעה לא תהיה כדאית כפי שהיא היום.
