והקרקעות במתחם פריימן
נמכרות במהירות שיא
בסמוך לרחוב פריימן: נפתחה ההרשמה לרכישת הקרקעות בשכונת היוקרה העתידית של העיר
ראשון לציון צומחת בקצב מסחרר, אבל עתודות הקרקע שלה אוזלות. על אחת האחרונות שבהן, הסמוכה לשכונת מרום ראשון (רחוב פריימן) צפויה להיבנות שכונת מגורים ענקית, במסגרת תכנית מתאר ארצית (תמ"א 70)
עכשיו
בעיתונות
פוטנציאל של 300 אלף דירות: אושרה תוכנית הבנייה סביב תחנות המטרו
רגע לפני תחילת 2025
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה שמה סוף לאי הוודאות של יזמי הנדל"ן והרשויות המקומיות ואישרה סופית את תמ"א 70 - תוכנית המתאר הארצית אשר מתווה את מדיניות התכנון והפיתוח האורבני במרחב תחנות המטרו העתידיות במטרופולין גוש דן, מה שכולל את מתחם פריימן.
מה יהיו זכויות הבנייה ליד המטרו? אושרה התוכנית שכל שוק הנדל"ן חיכה לה
אחרי חמש שנים בצנרת התכנון, הוועדה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את תמ"א 70. תוכנית המתאר הארצית לפיתוח סביבת תחנות המטרו. התוכנית קובעת את אפיקי הפיתוח המותרים לאורך קווי המטרו של גוש דן, מה שיוביל לזינוק של זכויות הבנייה לאורך התוואי.
תוכנית תמ"א 70 אושרה, מה היא כוללת וכמה דירות עשויות להיבנות?
תכנית המתאר לתכנון ופיתוח במרחב תחנות המטרו אושרה בוועדה הארצית לתכנון ובנייה; עו"ד ענת בירן: "פוטנציאל לתוספת של עשרות אלפי דירות".
17:19 31/12/2024
צפויה כאן
הגדלה מטאורית של זכויות הבנייה
מדובר בהזדמנות חד פעמית לרכוש קרקע למגורים באזור בו צפויה הגדלה מטאורית של זכויות בנייה.
בכל העולם ערך הנדל"ן למגורים שצמוד לתחנת מטרו עולה כל הזמן – בפריז, רומא, לונדון או ניו יורק – והביקושים לדירות מגורים בסמוך למטרו הם הגבוהים ביותר שיש. המשמעות היא שמי שקנה בזמן הנכון נהנה כיום ממחירי הנדל"ן הגבוהים ביותר.
מה זה בכלל הגדלת זכויות ולמה זה כל כך חשוב כאן?
אם לדוגמה רכשת קרקע במתחם מסוים ואז העירייה הגדילה את זכויות הבנייה במתחם פי 2 (מבניינים של 7 קומות למגדלים של 14) אז הקרקע שרכשת שווה עכשיו פי 2!
הקרקע שלנו היא בדיוק כזאת – מומחי נדל"ן מובילים בשוק מעריכים כי הזכויות כאן יוגדלו משמעותית.
בסמוך לשכונת מרום ראשון
(רחוב פריימן) תקום
שכונת יוקרה ענקית
להשקיע וליהנות מכל היתרונות של עיר מתפתחת עם תכנון מתקדם. העתיד כאן – ואתם לא רוצים להישאר מאחור!
מיקום אסטרטגי עם חיבור ישיר למטרו, גישה מהירה לצירי התחבורה המרכזיים, וסביבה אורבנית מודרנית עם פארקים ירוקים, מתחמי קניות, בילוי ופנאי – כל מה שצריך כדי לחיות ברמה הגבוהה ביותר.
צעד קטן לעתיד גדול
פרויקט המטרו בראשון לציון — והמיקום המדויק של הקרקע שלנו בלב ההתחדשות
הדמיה להמחשה בלבד
הממשלה בדיוק אישרה את עקרונות התוכנית
= המחירים בדרך למעלה
החלטת הממשלה לקדם את מתחמי המטרו ואישור עקרונות התכנון סוללים את הדרך לעליית מחירים מהירה של הקרקעות במתחם. רכישה בשלב זה היא פתח להשקעה חכמה ומניבה במיוחד.
למידע והשארת פרטים
מקור: מזכירות הממשלה · החלטה 2585 (פש/54), 19.12.2024 — ראשון לציון מודגש בהחלטה
אתם בידיים הטובות ביותר
קליימקס נדל"ן מתמחה באיתור, ייזום והשבחת קרקעות בישראל ונחשבת לאחת החברות הגדולות והמובילות בתחום.
החברה הוקמה בשנת 2013 במטרה לאפשר ללקוחותיה להפיק את המרב מנכסיהם הפיננסים. דרכי הפעולה ואופן החשיבה הייחודיים לנו, בשילוב יחס אישי והכרות עמוקה עם כל לקוח, מהווים עבור לקוחותינו פלטפורמת ניהול נכסים מניבה, מקצועית ובטוחה, ועבורנו- תשתית איתנה לניהול הון של מעל 5,000 לקוחות. אנו מאמינים כי ניהול פיננסי איכותי מתחיל באנשי מקצוע מחויבים ומצוינים.
